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足跡·回望2019之市場轉型篇 “一體兩翼”加速落地 市場化轉型成效顯著

南昌高新投資集團有限公司  2019-12-31 


歲月不居,時節如流。又一年,我們站在歲序更替的門檻。時間無形彈指即逝,追夢人奔跑的身影始終具象而堅定。

2019年,是南昌高新投資集團組建成立三周年,也是集團踐行“一體兩翼”發展戰略的「轉型元年」。


即日起,我們推出年終特別策劃《足跡·回望2019》,回顧南昌高新投資集團在過去一年的奮斗歷程。



新的戰略,新的方向,新的責任擔當,2019年,是尋求改變的一年。這一年,南昌高新投資集團加快市場化轉型的步伐。一年實踐,一年成長,不斷適應以城市建設為主體,以文化旅游和城市資產運營為翼的“一體兩翼、轉型升級、立足高新、走向市場”發展戰略需要,積極探索由政府平臺向市場主體轉變,開發與經營并重的新格局。


//“一體兩翼”我們是怎么做的//


南昌高新投資集團圍繞發展戰略落地,逐步將旗下子公司打造成各具優勢又互為補充的聯合體,達到了優化組織機構、資產資源整合、強化核心業務的目的,通過經營性業務拓展和運營管理能力提升,不斷釋放經營潛能,改變了原先集團旗下子公司多而散、小而弱的局面,形成了規模效益和競爭優勢,更好地提升抵御各類經營風險的能力。


//三大核心板塊苦練“內功”//


“第一個”
2018年11月,南昌高新投資集團城市建設板塊成立了集投資、開發、施工一體化的南昌高投城市建設開發有限公司(以下簡稱高投城開公司),實施房地產開發等市場化項目,作為集團主體板塊和主要利潤增長點。高投城開公司積極申報建筑企業施工資質,并于2019年獲得房地產開發資質、建筑業企業資質(建筑工程施工總承包叄級),建立了房地產開發管理體系,完善了工程建設產業鏈。同時,高投城開公司與集團旗下南昌高新置業投資有限公司、南昌高航投資有限公司、南昌高新市政管護有限公司等主力子公司形成了優勢互補、業務上下游的關系,增強了城市建設板塊的主體力量。
2019年,高投城開公司將拍得的45畝土地命名為湖畔·學苑并進行商業地產開發,項目按照預定時間節點推進,目前已達到開盤預售條件。該項目是南昌高新投資集團第一個市場化房地產開發項目,是集團在市場化道路上邁出的重要一步。


△湖畔·學苑項目

此外,高投城開公司還啟動了中國商飛江西生產試飛中心、南昌航空科創城總部研發基地、江西冠一GA20單發四座通用飛機研制及生產項目等南昌航空城航空產業項目建設。


“多元化”
資產運營板塊發揮資產集成規模優勢,有效盤活存量資產,積極優化園區配套服務,在開拓新的利潤增長點的同時,促進國有資產保值增值。

2019年1月,南昌高新物業管理有限公司“升級”為南昌高投商業運營管理有限公司(以下簡稱高投商管公司),由單一物業管理向資產管理、物業管理、餐飲服務、配套服務等領域多元化發展。今年,高投商管公司有效完成已交付產業園區鄰里中心項目招商工作,豐富了園區餐飲配套、醫療配套、休閑配套等生活配套。

高投商管公司承接南昌高新區工業園區、住宅區、寫字樓、商業街區、公租房、安置房等23個園區委托性物業管理服務達141.8萬平方米,在高水準做好物業服務的同時,通過與優秀的物業管理企業合作,積極探索開放發展新模式,打造物業服務的“高新品質”。

△南昌高新區人才公寓國際社區邑仕西餐廳
為統籌推進餐飲業務管理,高投商管公司成立了子公司南昌高投餐飲管理有限公司,積極布局產業園區餐飲和社區餐飲,業態包含中餐食堂、西餐廳、小型自助餐廳等,經營面積達5800平方米。餐飲項目突破傳統食堂、社會餐廳的模式,增加健身房、便利店、影院等全方位運營管理服務,為提升市場競爭力積累相關經驗。今年,高投商管公司順利保障了南昌高新區人才公寓國際社區邑仕西餐廳正式開業,承接周邊企業與團體的聚會用餐,滿足入住人員用餐需求。


△南昌飛行大會高投商管公司后勤保障團隊
高投商管公司作為2019南昌飛行大會的后勤服務團隊之一,全力保障大會餐飲,供應商品180余種,服務人群約12萬人次,圓滿完成大會的后勤保障工作。
“人氣高”
文化旅游板塊打造集團品牌提升點和利潤增長點,加快推進公園商業項目規劃布局,逐步完善公園商業及各類基礎設施配套。

2018年12月,組建成立南昌高新文化旅游產業發展有限公司(以下簡稱高新文旅公司),整合艾溪湖濕地公園、瑤湖郊野森林公園等旅游資源,開展文化旅游產品開發、投資及旅游商業配套產業等系統業務。2019年,高新文旅公司在逐步完善和提升公園配套設施的同時,引進了豐富多樣的商業業態和文體項目。

△艾溪湖濕地公園肯德基公園店
艾溪湖曉美書館建成開放,這是繼瑤湖書房、美書館后打造的又一公共文化空間。繼引入知名餐飲企業的快捷配餐服務進公園后,南昌市首家肯德基公園店落戶艾溪湖濕地公園內。

△南昌(高新)國際半程馬拉松

艾溪湖濕地公園、瑤湖郊野森林公園作為第十屆環鄱陽湖國際自行車大賽第十一個分賽站、2019南昌(高新)國際半程馬拉松等大眾體育賽事的主賽場,為南昌高新區注入更多的城市活力。艾溪湖草坪音樂會系列文化惠民品牌活動,讓高雅藝術走進公園,助力人文“高”地、藝術“新”城建設。一系列活動的開展蓄積了超高的人氣,也助推公園進一步提升建設和運營水平。


南昌高新投資集團有限公司宣傳部

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